Hizmetlerimiz
Gayrimenkul Değerleme
Doğru değerin tespiti, alıcı ve satıcının çıkarlarının en uygun noktada buluşmasının yanı sıra mali tabloların gerçeği yansıtmasından yatırımcıların rasyonel kararlar vermesine kadar birçok noktada kritik önem taşıyor.
Teminat Değerleme
Bankalara, finansal kiralama şirketlerine, bayilik veren özel şirketlere, pazar değeri ve kira değeri tespitine yönelik Teminat Değerleme hizmeti sunuyoruz.
Makine - Ekipman, Gemi ve Diğer Maddi Duran Varlık Değerlemesi
Makine-Ekipman, Tesis, Gemi ve Diğer Maddi Duran Varlık sınıflarının değerlemesinde, yetkin ve uzman kadromuzla, Türkiye Sınai Kalkınma Bankası’nın deneyimi ve bilgi birikiminden kaynaklanan uzmanlığımız ile hizmet sunuyoruz.
En Verimli ve En İyi Kullanım Analizi
Gayrimenkullerinizin, yasal, fiziksel, finansal özellikleri ve piyasa araştırmaları doğrultusunda en verimli ve en iyi kullanımına ilişkin kapsamlı raporlarla proje geliştirme sürecinize destek oluyoruz.
Fizibilite Analizi
Gayrimenkulunüzün maliyet ve değer açısından beklentilerinizi karşılaması, sürdürülebilir olması ve yatırımın yapılabilirliğinin ölçülmesi, değişken piyasa koşulları karşısında büyük önem taşıyor.
Pazar Araştırması ve Sektör Analizi
Yatırımın yer alacağı pazarın demografik ve ekonomik özellikleri, konut, ofis gibi gayrimenkul türlerine yönelik arz ve talep analizi, pazardaki olası değişimler ve beklentiler, rakip analizi gibi bilgileri içeren pazar araştırmalarımızla yatırım kararlarınıza yön veriyoruz.
İhale Danışmanlığı ve Süreç Yönetimi
İhaleye en fazla konu olan sektörlerden biri olan gayrimenkul alanındaki deneyimimizi, mali ve finansal analizlerle destekleyerek büyük yatırım kararları almanızda danışmanlık hizmeti sunuyoruz.
Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Günümüzün ve geleceğin en önemli konularından biri olan Kentsel Dönüşüm kapsamında, pazar değeri ve şerefiye tespitleri uzman kadromuz tarafından titizlikle yapılıyor ve birden çok tarafı olan bu sürecin, daha hızlı bir şekilde çözümlenmesine olanak sağlıyoruz.
İnşaat İlerleme ve Yatırım İzleme Danışmanlığı
Proje geliştirme, inşa ve yenileme gibi nedenlerle talep edilen kredilerin finansmanında fiziksel ilerlemenin çalışma takvimine uygunluğu ve yapılan ödemelerin belirli aralıklarla izlenmesi, olası risklerin önüne geçilmesini sağlar.
Konsept Geliştirme Danışmanlığı
Gayrimenkul projelerinin şekillendirilmesinde, konsepte ilişkin önerilerimizi detaylı sektör analizi, arz-talep incelemesi ve pazar araştırmalarıyla oluşan talep eğrisiyle sunarak, proje geliştirme sürecine katkı sağlıyoruz.
Değerleme Raporunun Gözden Geçirilmesi
Değerleme raporunun gözden geçirilmesiyle diğer gayrimenkul değerleme firmaları tarafından hazırlanan raporların içerdiği bilgiler ile sonuçlarının uyumlu olup olmadığı tespit edilir. Bu hizmetle değerleme raporunun uygun ve doğru bir şekilde hazırlandığının teyidiyle ilgili profesyonel destek veriyoruz.
Yeşil Değerleme
Gayrimenkul projelerinin çevre dostu uygulamalarının projelere kattığı ekonomik ve çevresel değeri hesaplıyoruz. Sürdürülebilirlik özelliklerinin gayrimenkul üzerinde yarattığı farkı ölçüyor ve bu değeri şeffaf bir şekilde raporluyoruz. LEED Green Associate ve YeS-TR sertifikalı uzman ekibimiz, yeşil bina projelerini değerlendiriyor ve projelerin enerji etkin uygulamalarını dikkate alarak "Yeşil Değer"lerini hesaplıyor. Bu sayede gayrimenkul projelerinin çevresel performansıyla emsallerinden ayrışmasını sağlıyoruz.
Yabancıların Alım İşlemleri ve Vatandaşlık Hakkı İçin Gayrimenkul Değerleme
‘’Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik’’ ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından 15.02.2019 tarihinde “Yabancıların Taşınmaz Ediniminde Değerleme Raporu Aranılması Hakkında” yayımlanan genelge doğrultusunda yabancıların alım işlemleri ve vatandaşlık hakkı için gerekli olan gayrimenkul değerleme raporlarının hazırlanmasında destek veriyoruz. Gayrimenkullerinizin yasal, ekonomik ve fiziksel durumunu, getiri potansiyellerini dikkate alarak bağımsız ve tarafsız bir şekilde, uluslararası standartlar ile mevcut yasa ve yönetmelikler çerçevesinde değerlendiriyoruz.
ESG Değerlendirme Raporu
Gayrimenkul projelerinin Çevresel, Sosyal ve Yönetişim (ESG) kriterlerine uygunluğunu değerlendirerek projelerin gelecekteki potansiyel risklerini ve avantajlarını ortaya koyuyoruz. Bu süreçte, taşınmazlarınızın çevresel etkilerini, sosyal sorumluluklarını ve yönetişim uygulamalarını analiz ediyor, iyileştirme potansiyeli olan alanlar için stratejik öneriler sunuyoruz. Yer odaklı etki yatırımı projelerinin Etki Değerini tespit etmek için bir skorlama metodolojisi kullanıyoruz.
Maliyet Danışmanlığı
Projelerinizi daha verimli ve ekonomik hale getiren Maliyet Danışmanlığı hizmetimiz ile maliyetlerinizin doğruluğunu ve verimliliğini sağlarken projelerinizin bütçesini kontrol altında tutmanıza yardımcı oluyoruz.
